Добрый день уважаемые клиенты, всё чаще в АН «Правоград» поступают вопросы, осуществляется ли купля продажа домов в Донецке. Какие нюансы связаны с документами, как подготовить дом к продаже и есть ли спрос на покупку домов. Эта статья специально для тех, кто намерен продать дом и кому интересно разобраться для себя.
Рынок недвижимости ДНР претерпевает определённые сложности в связи с эпидемиологической ситуацией. При этом сделки купли-продажи осуществляются стабильно. Продажа домов актуальна. Намереваясь продать дом, пригласите опытного специалиста по недвижимости, он поможет определить актуальную стоимость. Подготовит дом к фото и видео съёмке. Проведёт профессиональную фото съёмку. Главное – поможет вам изначально в подготовке пакета документов. Законы, по которым осуществлялась купля продажа домов ранее – изменились.
На территории ДНР нет приватизации. Если вы ранее не приватизировали землю на которой стоит ваше жилище и не успели присвоить ей кадастровый номер – с таким условием официально сделку купли – продажи провести пока не предоставляется возможным. При условиях, что на землю есть зарегистрированный кадастровый номер или ваша земля приватизирована – будет возможно начать подготовку документов. Участок с множеством не узаконенных ранее построек, займёт более длительное время в процессе переоформления. Если вы узаконивали ранее присутствующие постройки, переоформление в связи с новыми законами займет чуть меньше времени. В целом будьте готовы, что документы будут подготавливаться около полугода. Есть возможности сделать это чуть быстрее. Продажа домов осуществляется официально с документами на земельный участок, техническим паспортом и переоформленным правом собственности. АН «Правоград» наши опытные юристы и специалисты по недвижимости – помогут вам.
Моменты, связанные с подготовкой дома к продаже и поиск самого покупателя. В последние 5 лет клиенты стали намного избирательнее. До 2014 года сделки осуществлялись достаточно быстро и спрос был намного активнее. Хорошие объекты улетали моментально своим новым счастливым собственникам. Количество было ограничено и всё время происходило обновление. В настоящем времени объектов масса, новые появляются не так активно, конкуренция между объектами намного возросла. Стоить отметить, что и спрос меньше по понятным причинам. При этом как мы сказали ранее – продажа домов осуществляется. Успешная продажа во многом зависит от профессиональной работы риэлтора. Всё начинается с конкурентно-способной цены и профессиональной фото-видео съёмки. Работа с покупателем и его хороший настрой – тоже работа риэлтора, доступное общение и доверие потенциального покупателя повышают вероятность успешной сделки. После того как покупатель принял решение, что ваш дом ему по душе и он готов его приобрести, происходит сделка задатка. Там вы подробнее обсуждаете моменты передачи вашего жилища и знакомитесь, приходите к взаимовыгодным условиям при помощи риэлтора. После удачного подписания задатка, когда все документы готовы, все мы встречаемся у Нотариуса, осуществляем акт приема-передачи денежных средств и самих документов новому собственнику.
В этой статье мы максимально кратко и доступно ответили как осуществляется купля продажа домов в Донецке. Сотрудничайте только с профессионалами. На страже ваших интересов, с уважением АН «Правоград».
