Ведение бизнеса — непростой процесс, требующий много времени и знания контактов специалистов. Если клиент решил купить коммерческую недвижимость в Донецке, то рекомендуется не рисковать подписывать договор сразу, а обратиться к юристу за рассмотрением сделки. Как правило, приобретается в собственность опытными бизнесменами, которые уверены в стабильности бизнеса. Или во избежание мошенников, недобросовестных арендодателей. Главное, чтобы выбранное помещение соответствовало условиям бизнеса в ДНР и бюджету компании.
Нюансы покупки нежилого фонда
Коммерческая недвижимость — это нежилой фонд, в который входят цокольный этаж, магазины, склады и так далее. Прежде всего под коммерческой недвижимостью принято понимать торговые и офисно-деловые здания. Они приносят владельцу инвестиционный доход за счет сдачи в аренду или от прироста стоимости.
При покупке важно обратить внимание на некоторые нюансы, которые помогут купить подходящий вариант. Конечно же, стоит заручиться помощью специалиста, и вот почему:
- Грамотный юрист сможет проверить правовой статус, которым обладает коммерческая недвижимость. Он посмотрит документы собственности, все необходимые справки и выписки — важно, чтобы они были подлинными и актуальными.
- Специалист проверит, нет ли на помещении обременительных условий. Это может быть залог, задолженность, арест. Также будет проверяться присутствие третьих лиц — аренда, совместное приобретение в браке.
- Юридическая проверка полномочий и правоспособности продавца в ДНР. Это должен быть собственник с соответствующими документами или юридическое лицо с доверенностью.
В последнем пункте учитывается дееспособность и совершеннолетие продавца. Недееспособное или не достигшее 18 лет лицо не имеет права осуществлять продажу.
Купить коммерческую недвижимость с необходимыми документами поможет специалист, но немаловажно обратить внимание на индивидуальные характеристики. К ним относится соответствие помещения условиям бизнеса, состояние инженерных сетей, этажность и сам этаж. А также расположение в городе, наличие парковки или близость автомобильной инфраструктуры. В целом в эти критерии входит все, что хочет учесть клиент, прежде чем вложить деньги. Помимо покупки квадратных метров, пригодных для бизнеса, мы можем помочь с переводом помещений в нежилой фонд в Донецке.
Лучше всего составить список индивидуальных характеристик, которым должно соответствовать помещение. Это облегчит выбор, сузит перечень возможных вариантов и позволит смотреть в конкретной ценовой категории. В юридических же вопросах поможет квалифицированный специалист из компании «Правоград» Донецк, с которым уже многие бизнесмены ДНР обзавелись нежилым фондом.
